Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp. Đây là quy định mới nhằm tăng cường tính pháp lý trong việc thu hồi sổ đỏ.
Sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi mới
Từ ngày 1/8/2024, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, sổ đỏ, sổ hồng đã có tên gọi mới theo quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tuy nhiên, theo điểm a khoản 2 Điều 43 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định, mẫu giấy chứng nhận cũ vẫn được sử dụng cho tới hết 31.12.2024.
Giấy chứng nhận mẫu mới cùng tên gọi pháp lý “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” bắt đầu được áp dụng chính thức từ 1/1/2025.
Năm 2025, một số trường hợp người dân sẽ bị cơ quan Nhà nước hủy sổ đỏ đã cấp.
Khi nào cơ quan Nhà nước hủy Sổ đỏ đã cấp?
Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp. Đây là quy định mới nhằm tăng cường tính pháp lý trong việc thu hồi sổ đỏ. Theo đó, 07 trường hợp bị thu hồi Giấy chứng nhận bao gồm:
– Bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trên Sổ đỏ, Sổ hồng.
– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận.
– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà bắt buộc cần phải cấp mới Giấy chứng nhận.
– Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận đã cấp không đúng các thông tin về: Thẩm quyền; Đối tượng sử dụng đất; Diện tích đất; Mục đích sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất; Nguồn gốc sử dụng đất; Đất không đủ điều kiện được cấp Sổ.
– Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.
– Thực hiện đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án mà người thi hành án lại không nộp lại Giấy chứng nhận đã cấp.
– Có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị về việc thi hành bản án của cơ quan thi hành án quyết định theo quy định có nội dung yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
* Lưu ý: Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận đã cấp là cơ quan thực hiện cấp Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024.
News
Bố m/ất 200 triệu, tôi tứ/c t/ối đu//ổi ngay vợ đi, để rồi phải g/ục xuống c/ay đ/ắng khi xem camera
Bố m/ất 200 triệu, tôi tứ/c t/ối đu//ổi ngay vợ đi, để rồi phải g/ục xuống c/ay đ/ắng khi xem…
Cô gái ngh//èo cho 4 bố con l/ạ mặt ng/ủ nhờ 1 đêm mưa, điều anh làm sau đó khiến cô sữ/ng s/ờ cho/áng v/áng
Cô gái ngh//èo cho 4 bố con l/ạ mặt ng/ủ nhờ 1 đêm mưa, điều anh làm sau đó khiến…
Tỷ phú bà/ng ho/àng khi phát cơm t/ừ thiệ/n gặp lại vợ cũ và hai đứa trẻ giống hệt mình, hóa ra bấy lâu anh không hề biết…
Tỷ phú bà/ng ho/àng khi phát cơm t/ừ thiệ/n gặp lại vợ cũ và hai đứa trẻ giống hệt mình,…
Cô phục vụ ch//ết lặn//g khi thấy tỷ phú đeo chiếc nhẫn của mẹ, sự thật bị gi//ấu kí//n suốt 23 năm cuối cùng cũng được ph/ơi b/ày…
Cô phục vụ ch//ết lặn//g khi thấy tỷ phú đeo chiếc nhẫn của mẹ, sự thật bị gi//ấu kí//n suốt…
“Bố ố/m nên cháu đến thay” cậu bé 7 tuổi 1 mình đến phỏng vấn, tỷ phú đơ người khi biết lý do x/é l/òng…
“Bố ố/m nên cháu đến thay” cậu bé 7 tuổi 1 mình đến phỏng vấn, tỷ phú đơ người khi…
Đang tổ chức h/ôn l/ễ, chú rể tỷ phú bất ngờ thấy người cũ bế con đứng ngoài cổng nhìn vào, diễn biến sau đó khiến cả đám cưới n/áo lo/ạn…
Đang tổ chức h/ôn l/ễ, chú rể tỷ phú bất ngờ thấy người cũ bế con đứng ngoài cổng nhìn…
End of content
No more pages to load